景区特许经营权评估资料清单

一、 公司概况

1． 公司的营业执照、税务登记证；组织机构代码证；

2． 企业简介；

3． 公司创立和发展过程（历史沿革），包括成立时间、批准机关、投资方；

4． 企业的组织机构图，公司董事会、监事会主要领导层人员简历及有关情况介绍；

5． 公司章程及制定的各项规章制度；

6． 公司近3年或成立以来所实行的主要财务、会计政策（如折旧政策）情况、税种、税率、税收优惠；近3年及评估基准日企业财务报表。

二、 旅游景区资料

1． 旅游景区介绍及主要景点介绍：关于风景区的描述，如自然景观、人文景观、民俗文化、周边环境、交通状况、旅游状况、核心景区旅游开发规划（或项目报告）、当地旅游市场分析等；

2． 旅游景区建设详细规划；

3． 景区周边交通情况介绍，主要客户来源；

4． 至评估基准日前5年每年促销策略、促销计划，主要广告媒体清单及广告投入说明；

5． 旅游区经营权产权文件；

(1)特许经营权证书(政府颁发的收费许可证、特许经营许可证)或经营许可合同、协议及相关法律文件；

(2)物价局核发的风景名胜区《收费许可证》；

6． 旅游景区未来经营收益

（1）年旅游人数、平均门票价格，年营业费用、景区年维护费用以及其他可预见的费用等；

（2）主要经济来源（旅游门票收入、旅游购物收入、特殊景点收入、宾馆、旅店住宿、超市、餐饮收入、场地出租收入、广告费、赞助费）等年收入、盈利额统计；

7． 至评估基准日已经投入的资金和形成的资产明细；

8． 评估基准日至景区建成投入使用需要再投入的资金明细；

9． 旅游景区未来五年收益预测（见C表）及预测说明；

10． 新闻媒体、消费者对产品质量、服务的相关报道及评价

三、 其它资料

1、企业承诺书。

2、旅游景点开发的商业计划书或可行性研究报告

3、周围主要的旅游景点情况、与被评估旅游景点的距离等